第58章（2 / 3）
陆才明正喝着茶水，越听谢凡讲述，面上越是忍俊不禁。他一直憋着笑，喝茶水都差些呛到。
终于等到谢凡说完，陆才明方才开口：“贤侄是被这北京牙人当作南京大萝卜了。”
南京所产出大萝卜“硕大坚实，一颗七八两重”，含着一种“蠢然一物”的意思。用来形容人，其中寓意不言而喻。
谢凡这辈子做了十多年应天府人，自然明白南京大萝卜所谓何意。只是不明白为何陆表叔要如此说。
陆才明见谢凡果然似懂非懂，便继续解释起来。
历来牙人最懂人情世故，最善拿捏人心。每每有人寻租房屋，牙人便先问主顾能付多少租金，要寻什么房子。
然后一律说这个租金太低，租不到。
之后有意带着主顾去看一定不入眼的房子。牙人见主顾果然不满意，再带主顾看好一些，又贵一些的房屋。
如此一来，不待牙人开口，主顾便会自愿多付租子。最后，牙人再估摸着主顾荷包深浅，将之一网打尽，赚个盆满钵满。
这牙人见谢凡乃是外地新科进士，想当然就知道谢凡着急租赁房子。而读书人能够出头，最终中进士的，多多少少都有些家底。因此牙人最后又问谢凡，家中可能资助一二。
就算谢凡当场说家境贫困，资助不了。那牙人也还有后招，能牵线搭桥，为谢凡这位新科进士介绍个“拉京债”的。
这京债是专门针对在京候选官员或者即将上任京官，端的是十分厉害。出手便俱是六折，六两算十两，每月十五利。不消一年，只六十两，连本就该三百两。
《大明律》明文规定利息却只有“每月取利不得过三分”。
至于房租，谢凡所说五两一月，虽然勉强了些，却也不至于要每月十两。东城西城房租是比南城房租贵，但是一年大几十两也就够了。按照此时行情价，一年房租大概是房屋总价一至两成。
正所谓“车、船、店、脚、牙，无罪也该杀”。这北京牙人见谢凡年轻面浅，涉世未深，又是初来乍到，便将谢凡当作肥羊来宰呢。
谢凡听完陆才明一番讲解，顿时惊得目瞪口呆。
又不免想起前世大城市租房市场的黑中介，最喜欢宰的便是刚刚步入社会的应届毕业生。不光房租宰人，还能给介绍不良贷款公司，把年轻学生吃干抹尽。
谢凡心中顿感五味陈杂，一时无言以对。
陆才明见谢凡呆愣愣神情，不免觉得好笑。心中暗暗觉得自己这呆侄子，果然是随了楞姑父谢老秀才。祖孙俩会读书，有学问，却不通庶务，果真是南京大萝卜。
一时间气氛有些尴尬。
片刻过后，陆才明轻轻咳嗽一声，打破僵局。对谢凡说起，自己是因何来寻谢凡，可为谢凡解了当下租房困境。
陆才明从怀中拿出一封信来，是谢老秀才夫妇从家乡溧水所寄来的。
谢凡双手接过，展开阅读。
信件照例为祖父谢老秀才手笔，先是一番嘘寒问暖，又洋洋洒洒祝贺谢凡高中二甲进士，光耀门楣。再感谢一番谢家列祖列宗保佑。接着勉励谢凡须得勤勉为官，报效朝廷，不负皇恩。
直到最后两行字，方才说自己与陆氏一切安好，让谢凡不要担心家里。又托了陆才明送来三百两银子给谢凡，让谢凡用于在京城置业买房。将来也好在北京城里成亲安家。
谢凡读完全文，不禁愣住了：“家里哪有这么多银子？我怎么从来不知道家里这么有钱。”
谢家发家致富却是另有缘由。
原来应天府去年乡试横空出世一个天纵奇才，常解元，有望连中三元。应天府学政齐大人养老划水多年，也不免动了心思押宝，期待着政绩上会浓墨重彩添上一笔。
所以在齐大人高度重视下，开春会试时候，应天府便早早派了快手去北京城，等着放榜好将喜信送回应天。
可惜出了会试舞弊大案，常解元落第。但快手倒也不曾疏忽职守。还是一五一十将本府中式进士名单快马加鞭传回了应天府。 ↑返回顶部↑
终于等到谢凡说完，陆才明方才开口：“贤侄是被这北京牙人当作南京大萝卜了。”
南京所产出大萝卜“硕大坚实，一颗七八两重”，含着一种“蠢然一物”的意思。用来形容人，其中寓意不言而喻。
谢凡这辈子做了十多年应天府人，自然明白南京大萝卜所谓何意。只是不明白为何陆表叔要如此说。
陆才明见谢凡果然似懂非懂，便继续解释起来。
历来牙人最懂人情世故，最善拿捏人心。每每有人寻租房屋，牙人便先问主顾能付多少租金，要寻什么房子。
然后一律说这个租金太低，租不到。
之后有意带着主顾去看一定不入眼的房子。牙人见主顾果然不满意，再带主顾看好一些，又贵一些的房屋。
如此一来，不待牙人开口，主顾便会自愿多付租子。最后，牙人再估摸着主顾荷包深浅，将之一网打尽，赚个盆满钵满。
这牙人见谢凡乃是外地新科进士，想当然就知道谢凡着急租赁房子。而读书人能够出头，最终中进士的，多多少少都有些家底。因此牙人最后又问谢凡，家中可能资助一二。
就算谢凡当场说家境贫困，资助不了。那牙人也还有后招，能牵线搭桥，为谢凡这位新科进士介绍个“拉京债”的。
这京债是专门针对在京候选官员或者即将上任京官，端的是十分厉害。出手便俱是六折，六两算十两，每月十五利。不消一年，只六十两，连本就该三百两。
《大明律》明文规定利息却只有“每月取利不得过三分”。
至于房租，谢凡所说五两一月，虽然勉强了些，却也不至于要每月十两。东城西城房租是比南城房租贵，但是一年大几十两也就够了。按照此时行情价，一年房租大概是房屋总价一至两成。
正所谓“车、船、店、脚、牙，无罪也该杀”。这北京牙人见谢凡年轻面浅，涉世未深，又是初来乍到，便将谢凡当作肥羊来宰呢。
谢凡听完陆才明一番讲解，顿时惊得目瞪口呆。
又不免想起前世大城市租房市场的黑中介，最喜欢宰的便是刚刚步入社会的应届毕业生。不光房租宰人，还能给介绍不良贷款公司，把年轻学生吃干抹尽。
谢凡心中顿感五味陈杂，一时无言以对。
陆才明见谢凡呆愣愣神情，不免觉得好笑。心中暗暗觉得自己这呆侄子，果然是随了楞姑父谢老秀才。祖孙俩会读书，有学问，却不通庶务，果真是南京大萝卜。
一时间气氛有些尴尬。
片刻过后，陆才明轻轻咳嗽一声，打破僵局。对谢凡说起，自己是因何来寻谢凡，可为谢凡解了当下租房困境。
陆才明从怀中拿出一封信来，是谢老秀才夫妇从家乡溧水所寄来的。
谢凡双手接过，展开阅读。
信件照例为祖父谢老秀才手笔，先是一番嘘寒问暖，又洋洋洒洒祝贺谢凡高中二甲进士，光耀门楣。再感谢一番谢家列祖列宗保佑。接着勉励谢凡须得勤勉为官，报效朝廷，不负皇恩。
直到最后两行字，方才说自己与陆氏一切安好，让谢凡不要担心家里。又托了陆才明送来三百两银子给谢凡，让谢凡用于在京城置业买房。将来也好在北京城里成亲安家。
谢凡读完全文，不禁愣住了：“家里哪有这么多银子？我怎么从来不知道家里这么有钱。”
谢家发家致富却是另有缘由。
原来应天府去年乡试横空出世一个天纵奇才，常解元，有望连中三元。应天府学政齐大人养老划水多年，也不免动了心思押宝，期待着政绩上会浓墨重彩添上一笔。
所以在齐大人高度重视下，开春会试时候，应天府便早早派了快手去北京城，等着放榜好将喜信送回应天。
可惜出了会试舞弊大案，常解元落第。但快手倒也不曾疏忽职守。还是一五一十将本府中式进士名单快马加鞭传回了应天府。 ↑返回顶部↑